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...les taux ont encore baissé en 2016, il est temps de renégocier tous vos emprunts en cours !

Pourquoi renégocier son prêt immobilier ?

 

Renégocier ou faire racheter son crédit immobilier revient à obtenir une diminution du taux de son prêt immobilier. Cette baisse du taux permet alors, soit de :

 

  • réduire le montant de ses mensualités pour le reste de la durée de remboursement

 

  • réduire sa durée de remboursement en conservant les mêmes mensualités.

 

Attention à distinguer la renégociation de prêt avec son  banquier et le rachat de crédit.

 

Dans la plupart des cas, votre banquier refusera de renégocier le taux d’interêt de votre prêt car ce n’est pas rentable pour l’établissement bancaire.

 

Cependant, il y a des solutions pour inviter votre banquier à la table des négociations ! Vous ne vous en doutez sûrement pas, mais il y a de fortes chances pour que votre contrat de prêt immobilier contienne des erreurs :

 

  1. La plupart des erreurs concernent le TEG (taux effectif global), qui contrairement à ce qu'oblige la loi, n'intègre pas toujours l'ensemble des frais qui ont conditionné l'octroi du crédit.
     

  2. De simples erreurs de calculs ! Par exemple, le coût total du crédit doit être réalisé sur une année civile de 365 ou 366 jours. Or certains établissements utilisent encore les années bancaires (de 360 jours)  pour les contrats avec les particuliers.
     

  3. Des erreurs juridiques dans la rédaction ! Par exemple, le TEG doit être indiqué par an et par période (mois ou semestre), alors que des établissements se contentent de donner sa valeur annuelle.
     

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